Otázka: Jak bude nový stavební zákon řešit územní plán s regulačními prvky? Bude tato možnost ještě existovat?
Odpověď:
Stávající zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon v § 43 odst. 3 uvádí: Územní plán v souvislostech a podrobnostech území obce zpřesňuje a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování v souladu se zásadami územního rozvoje, s politikou územního rozvoje a s územním rozvojovým plánem. Územní plán ani vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nesmí obsahovat podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územním rozhodnutím, pokud zastupitelstvo obce v rozhodnutí o pořízení nebo v zadání územního plánu nestanoví, že bude pořízen územní plán nebo jeho vymezená část s prvky regulačního plánu; tato skutečnost musí být v rozhodnutí zastupitelstva výslovně uvedena.
Obdobně se pak dočteme v § 82 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon: Územní plán může pro celé území obce nebo pro jeho část obsahovat prvky regulačního plánu, stanoví-li tak zastupitelstvo obce v zadání územního plánu nebo v zadání změny územního plánu.
Nový stavební zákon tedy řeší otázku možnosti pořízení územního plánu s regulačními prvky obdobně jako aktuálně účinný stavební zákon.
Pořizovat územní plán jako plán s regulačními prvky má smysl tehdy, když potřebuje obec použít detailnější regulaci, současně ale nechce vydávat plány regulační. Pokud kupř. obec hodlá omezit počet bytových jednotek v rodinných domech, musí sáhnout po územním plánu s prvky regulačního plánu.
TENTO DOTAZ BYL ZVEŘEJNĚN V RÁMCI NAŠÍ VÝZVY: 365 ČLÁNKŮ NEBO DALŠÍ KOČKA. PŘIJÍMÁME DOTAZY K ÚZEMNÍMU PLÁNOVÁNÍ, KTERÉ ZDARMA ZODPOVÍME.