Otázka: Musí podnět vlastníka ke změně územního plánu obsahovat také návrh zadání?
Odpověď:
Podnět vlastníka na změnu územního plánu může obsahovat návrh zadání, ale nemusí. Nový stavební zákon rozlišuje dvě situace, které mohou s podnětem fyzické nebo právnické osoby nastat. Nejprve zdůrazňujeme, že podle § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona může podnět podat občan obce nebo osoba, která má vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území obce v případě územního plánu nebo regulačního plánu. Podle § 109 odst. 3 podnět může obsahovat návrh zadání změny a také stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody podle zákona o ochraně přírody a krajiny (kvůli vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast), a stanovisko příslušného úřadu (kvůli posuzování hlediska vlivů na životní prostředí).
Pokud takový podnět zastupitelstvo obdrží, pak jej rovnou předá pořizovateli, který podnět zkontroluje a případně pak předloží zastupitelstvu k rozhodnutí o pořízení změny a schválení zadání.
Pokud podnět návrh zadání a stanoviska neobsahuje, pak si podle § 109 odst. 5 v kombinaci s § 107 odst. 2 písm. f) stavebního zákona musí ten, kdo podnět podal, počkat až na pořizování zprávy o uplatňování územního plánu, v rámci které je podnět vyhodnocen a může pak dojít k pořízení změny územního plánu.